主题：二手房个税仍按百分之一征收！

尽管房产个税20%新政还有待进一步落地，目前广州市二手房房产个税暂时仍按总价1%计征。但以阳光家缘网站上显示的数据来看，4月1～2日每日二手房网签量回落到100套甚至更低的水平，远少于3月任何一个工作日的网签量。昨日合富置业发布报告称，尽管重税的靴子未落，市场未再出现赶“新政末班车”的现象。

房产个税未落地但成交已大降

4月初尽管备受市场关注的20%重税仍未有细则出台，市民进行二手房交易过户仍可按照原来的普通住宅按照转让收入的1%计征个税，但以阳光家缘网站上显示的数据来看，4月1～2日每日二手房网签量回落到100套甚至更低的水平，远少于3月任何一个工作日的网签量。

合富置业市场经理梁燕明表示，4月初这几天未再见到买家赶入市的现象，主要原因在于，新税费政策实施时间的不确定，是现时仍未出手的买家心中所认为的最大交易风险所在。

现时准买家最担心的是：万一交易过程中遇到新税费政策实施，会令交易税费金额超出预期，因买家无力承担突增的税费支出而令交易产生重大变数，甚至会引起交易纠纷。

此外，3月“末班车效应 ”急速消化了一批刚需购房需求，亦令现时市场潜在的刚需购房需求量远少于新“国五条”公布前。

据介绍，3月份广州二手房成交量创新高，阳光家缘网站数据显示，3月份广州已实行网签区域的二手房网签量已超过7600套。

市中心成“末班车行情”成交大户

据阳光家缘网站公布的二手房网签量推算，3月“末班车行情”引发的二手房成交量大增，促使3月二手房网签成交量至少比2月增加400%左右，亦比去年3月同期至少增加300%。