主题：【丁渤检测】——您知道入住前，验房的好处吗？

【丁渤检测】

您知道入住前，验房的好处吗？

一、明白法律规定，保护自己的合法权益：

五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》一表：《竣工验收备案表》。

二、投入甚少、保障巨大：

市场验房费用平均5-8元/平方，但是保障您买房及装修的投资几十万甚至上百万元无风险；事前预防比事后纠纷处理更节约时间费用与精力。

三、减少重复建设、节约资金：

房产配套措施中的水电部分，如果本身质量达标，可以很少改造。装修时可节约数千元；对于质量小问题（比如：空鼓）可以提前让开发商整改修补，此项不必再在装修当中重复出费用。

四、流程明晰、责任清楚：

1. 拿到房屋后我们教您该怎么做，哪些事情要特别注意，避免您以后出现问题难以解决。

2. 出现质量问题环节是出在房产还是装修，通过装修前验房可以区分责任，避免出事后多方都处于尴尬局面。

五、法律维权是必要的手段：

房地产开发容易出哪些问题？为什么会出？怎么处理？哪些是结构性硬伤？哪些装修上处理？哪些开发商必须得改！哪些在规范允许范围？让我们用数据说话，用权威说话！我们教您该怎么做，哪些事情要特别注意，避免您以后出现问题难以解决！

装修前如果不验房您可能会遇到以下问题：

一、将丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，一旦发现问题，开发商只有保修义务；

二、装修前如墙面空鼓未发现，未及时找开发商解决，装修后墙面开裂，再维修成本即高而且会影响正常生活，乳胶漆如果有色差还会影响美观；

三、结构安全问题一旦有问题未发现则会影响房屋使用年限；

四、门窗或外墙渗水未发现，会导致以后装修的墙面变“花”，还会影响邻里关系，若装修公司和开发商相互推诿，受伤的将会是我们业主自己；

五、水火无情，强弱电如不分离则会出现漏电的风险。

验房的必要性

1、验房是相关信息不对等的必然选择。开发商把握了十分的主动，因为房屋建造是一个十分复杂的过程，而您这是其中之一的业主，无法了解其全部的过程，材料、工艺等等。

2、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

3、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

4、验房是维权先行必要手段。

5、验房是装修前的必要步骤。利于掌握房屋结构形式，为装修设计和装修工程谈判提供重要依据；早期的问题得到解决，不影响你的装修时间。

6、业主亲自验房，维护了自己的权益，也利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机，而管理混乱的企业早日被淘汰出局。也利于我国房地产行业整体水平的提高。

7、专业验房可以提供直接服务给业主，确保了服务质量和诚信。也使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。