主题：如何办理房产证？分享朋友经历，看看都需要啥步骤

一、初始登记

这个流程很重要，所以请记住了，房产证办理的重要条件之一就是，开发商一定要先办理初始登记，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

常规情况下，相关部门的办理时间也差不多是上面这个时间，即大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

二、填写申请表

这一步骤其实也是需要开发商的参与，而且是一定要参与，因为在申请表填写之后还需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

三、拿测绘表

在办理房产的同时，购房者们还一定要记住去拿测绘表，这个表很是必需资料之一，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关文件

在办理房产证的过程中，购房者还需要填写很多不同的申请表，建议在办理房产证的同时，一定要清楚的问清需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

各种申请表填写完了，资料也交了，那么这个时候就要来交一些相关费用了，比如，公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

至于契税可不可以代收，这个不同地方也是不同要求的，但无论如何，需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

六、按照规定时间领取房产证

走完上面这些步骤之后，如果不出意外的话，那么很快就能拿出房产证了，提醒，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证，另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。