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房地产调控已经过去很久，各地的房地产价格都有了松动的迹象，房子离住的而不是炒的属性越来越近了，然而最近有件事却发生了。商业土地比居民居住土地的价格还要高，商办土地价格较高的原因，既有现阶段的共性特征，也有具体地块的特殊情况。
从现阶段的来看，今年来上海商业土地的供给一直处于较低的水平，但是对于商业用地的需求去是持续并且长期存在的，在供需不平衡的情况下，商办土地供不应求导致供给价格上涨是有其供需根源的。再加上各个地产商可投资地块并不多，当有较为优质的地块则会有更大的投资意愿。
具体来说，七宝地块的土地则是有更多的特殊因素在里面。首先，此次采用的拍卖竞价方式，对于中小房产商的吸引力更大，在土地供应长期偏紧的大环境下，需求远大于供给的情况是长期存在的，七宝这种比较靠近市区的地块，比起远郊的商办用地更能够吸引房地产企业的目光。其次，美国总统川普先生曾经说过房地产投资的原则是：区位，区位，还是区位。七宝的地块相比于其他地块来说，交通更为便利，九号线可以直接通向市内，距离虹桥等交通核心区也较近，成为其重要的竞争优势。第三，近些年来商办土地的文化因素，甚至环境因素要求也很高，七宝古镇作为上海历史悠久的文化旅游景点，其商办土地的旅游价值也非常大，这种地理位置进行商业开发的可塑性更高。第四，靠近西上海虹桥片区，直接受到虹桥的经济辐射，有较大的辐射优势，这些优势都导致了商办土地的价格更高。
腾源商业广场位于梅李镇东南侧，驱车到梅李镇中心约5分钟路程，以服装业为主，项目位于梅李镇赵市区域，在支王路东侧，海洋泾河北侧位于区域中心，昭示性、认知度比较高，区位优势明显地块两面邻水，一面临主干道，有景观资源且通达性好，周边教育、医疗。金融配套设置较齐全，生活便利。
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房地产调控已经过去很久，各地的房地产价格都有了松动的迹象，房子离住的而不是炒的属性越来越近了，然而最近有件事却发生了。商业土地比居民居住土地的价格还要高，商办土地价格较高的原因，既有现阶段的共性特征，也有具体地块的特殊情况。
从现阶段的来看，今年来上海商业土地的供给一直处于较低的水平，但是对于商业用地的需求去是持续并且长期存在的，在供需不平衡的情况下，商办土地供不应求导致供给价格上涨是有其供需根源的。再加上各个地产商可投资地块并不多，当有较为优质的地块则会有更大的投资意愿。
具体来说，七宝地块的土地则是有更多的特殊因素在里面。首先，此次采用的拍卖竞价方式，对于中小房产商的吸引力更大，在土地供应长期偏紧的大环境下，需求远大于供给的情况是长期存在的，七宝这种比较靠近市区的地块，比起远郊的商办用地更能够吸引房地产企业的目光。其次，美国总统川普先生曾经说过房地产投资的原则是：区位，区位，还是区位。七宝的地块相比于其他地块来说，交通更为便利，九号线可以直接通向市内，距离虹桥等交通核心区也较近，成为其重要的竞争优势。第三，近些年来商办土地的文化因素，甚至环境因素要求也很高，七宝古镇作为上海历史悠久的文化旅游景点，其商办土地的旅游价值也非常大，这种地理位置进行商业开发的可塑性更高。第四，靠近西上海虹桥片区，直接受到虹桥的经济辐射，有较大的辐射优势，这些优势都导致了商办土地的价格更高。
腾源商业广场位于梅李镇东南侧，驱车到梅李镇中心约5分钟路程，以服装业为主，项目位于梅李镇赵市区域，在支王路东侧，海洋泾河北侧位于区域中心，昭示性、认知度比较高，区位优势明显地块两面邻水，一面临主干道，有景观资源且通达性好，周边教育、医疗。金融配套设置较齐全，生活便利。
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