主题：美联储加息缩表：全球楼市迎来“去泡沫化”时代

美联储如期进行今年第二次加息，将基准利率上调25个基点，并表示今年至少还将加息一次。同时，美联储宣布将在年内启动缩减资产负债表，概述了其4.5万亿美元资产负债表的减少计划，起步上限为每月100亿美元。

这项缩减计划包括了政府债券、抵押担保证券、以及金融危机之后所收回的其他资产，而且还将逐渐增加缩减规模，直至国债削减规模达到300亿美元，抵押支持债券为200亿美元。

事实上，美联储加息早已在市场预期中，但这样的“缩表”计划却出乎意料。这明显表明美联储多年的货币宽松政策拐点真正来临——将原来释放到市场的几万亿美元的货币逐步收回去。

有专家预测，美联储最终会将基准利率提高至4%以上，并将4.5万亿美元负债规模缩表至3万亿美元。这样规模的加息和“缩表”，必将影响全球的楼市、金市、债市和股市。

虽然，加息对于持有美国国债和美元资产的投资者来说，意味着获得利息变多，持有美元资产就会更赚钱。不过，加息对于楼市，未必是好事。

近日，随着美联储加息和“缩表”超预期，美国、加拿大、智利、意大利、希腊、以及巴拿马等地的私人岛屿也出现豪宅抛售潮，几乎全球蕴含泡沫的楼市，都开始出现下跌迹象。

而英国、加拿大等政府也预计将通过加息来收紧货币，主动刺破房地产泡沫

总体而言，美联储的加息缩表下，全球楼市或将迎来“去泡沫化”时代——将之前由债务堆出来的“虚幻的财富”一并抹去。

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