主题：【7.16今日话题】首套房贷利率七折优惠或再现，会实现么？回帖得888银币~

前阵子一直在说钱荒的问题，银行没钱了，某银行存款1万立返80（有点像广告哈），贷款也不好贷了，优惠的利率也没有了，真是为这段时间要办贷款的捏了一把汗。今天看新闻又看到了一个“首套房贷利率七折优惠或再现”，心想这是给我们希望吗，看完了整篇内容，立马泪流满面了。

新闻内容：

中国证券报记者获悉，部门近日形成意见，重申居民首套个人住房按揭贷款利率的最低标准，即可执行基准利率的0.7倍，各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率。业内人士表示，这项政策将显著提高刚需购房者的购买力。 （弱弱地说一句，各家银行可自行调整这句话有没有浇灭大家的幻想，试问这句户出现了，有银行愿意执行首套房房贷利率7折？）

国务院厅日前发布的《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》强调，积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品等合理信贷需求。部门的上述意见正是落实《指导意见》的要求。

多位房地产业内人士指出，首套房贷利率七折优惠如果落实，将显著降低刚需购房者的成本，利好房地产市场交易。中原地产市场研究部总监张大伟称，七折优惠仅在2009年-2010年出现过一段时间。“如果未来真的还能有七折，对刚需购房者是一大利好，但估计商业银行不太可能大面积这么做。”

银行业内人士指出，鉴于信贷额度、资金成本等因素，商业银行在具体批贷过程中给予首套房贷利率七折优惠的动力可能不足。中国证券报记者获悉，目前北京等一线城市的首套房贷利率最低是基准利率的0.85倍。某商业银行人士粗略算了一笔账：目前5年期以上贷款的基准利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基准利率是4.75%，估计多数银行没有动力给房贷利率七折优惠。 

想法是美好的，但是有点不切实际啊，当我们这些刚需购房者都在为买房子贷款而发愁苦恼的时候，何时才能实现呢？大家觉得这个新闻是个忽悠吗？

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7折利率，这个还是很难的吧？除非跟银行有很硬的关系，或许还是可以的~

“各家商业银行在具体贷款审批过程中可根据自身情况调整首套房贷利率”

看到这句话，我就觉得7折是没戏了，本来也没抱什么希望~

再现？！我能说大家都别做梦了么？这个梦不现实。。

7折利率不太会出现，你让公积金贷款的情何以堪阿

幸好我还没开始买房啊，只是7折利率什么时候能实现呢，打算今年下半年买房子了，不知道能不能赶上啊~

有个疑问，要是我已经贷款买房了，是按照85折利率来算的，要是这个政策下来之后，我之前的那个利率还会调整么?

银行没钱了，不会出现7折贷款了

这个应该不可能实现，因为对银行没什么好处啊~

银行最近不是都出现钱荒了么？怎么可能还有7折利率。。