主题：房产成本为何难算

房产是暴利产业，几乎已成社会一致的认识，然而，对于一个房产项目的成本有多大，外界却总是雾里看花，一直以来，对于一些地区试行的 
 
房价成本清单披露办法，各方也存在较大争议。

★文/建设部政策研究中心住宅与房地产处副处长 文林峰

房价成本是一个非常复杂的集合体，并且项目间差异性较大，同时还有软资产、品牌等组成部分，特别是现在的商品房，追求品质、功能完善以及个性化成本构成越来越难衡量。