主题：《房地产估价机构管理办法》出台

26日从建设部获悉，《房地产估价机构管理办法》将于2005年12月1日起实施，旨在规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益。
    办法规定，房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。
    国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可。
    办法规定了各资质等级房地产估价机构必须具备的条件，以及在资质等级许可范围内从事估价业务的内容。
    办法指出，一级资质房地产估价机构可以按照有关规定设立分支机构，二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。
    据建设部有关负责人介绍，1997年1月9日建设部颁布的《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》自2005年12月1日起废止。此办法施行前建设部发布的规章与本办法的规定不一致的，以本办法为准。

四问《房地产估价机构管理办法》

《房地产估价机构管理办法》自2005年12月1日起开始施行，建设部有关负责人26日就大家关心的问题回答了记者的提问。
    问：不同资质的房地产估价机构从事估价业务的范围是什么？
    答：一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
    暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的房地产估价业务。
    问：房地产估价机构资质有效期是多少？
    答：房地产估价机构资质有效期为3年。资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。
    问：出现什么问题，房地产估价机构的资质会被撤销？
    答：有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销房地产估价机构资质：
    （一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予房地产估价机构资质许可的；
    （二）超越法定职权作出准予房地产估价机构资质许可的；
    （三）违反法定程序作出准予房地产估价机构资质许可的；
    （四）对不符合许可条件的申请人作出准予房地产估价机构资质许可的；
    （五）依法可以撤销房地产估价机构资质的其他情形。房地产估价机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的，应当予以撤销。
    问：公众有什么渠道了解房地产估价机构的信用？
    答：《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价资质许可机关或者房地产估价行业组织应当建立房地产估价机构信用档案。任何单位和个人有权查阅信用档案。

好帖 都定

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