主题：关注老新村停车难等三大热点 构建房保、物管两大体系

“今年是市委、市政府提出全面推进创新工程和城市建设新三年纲要实施第一年，我们将紧紧围绕‘两大体系’、‘三大热点’做文章，在创新中发展……”昨天，市房产管理局负责人告诉记者，针对当前行业发展的矛盾、焦点、难点，该部门将出台一系列措施，务求与百姓切身利益相关的“安居工程”取得新进展。

据介绍，所谓“两大体系”，即住房保障体系和物业管理体系。

近几年，无锡地区房地产市场保持了健康、稳定的发展态势，但相当部分商品住房的档次越造越高，户型面积越来越大，房价出现上涨。房管部门人士明确指出，２００５年，我市将逐步建立起商品房、经济适用房、廉租房并行的住房保障体系，让中等以上高收入者购买商品房、中等以下低收入者购买普通商品房及经济适用房，最低收入者居住廉租住房；特别是要满足城市拆迁家庭的居住需要，逐步解决群众住房的需求。我市将提高建设品质，探索投资建设模式，通过市场化、社会化、专业化来培育市场、引导消费；合理调节供应结构，调控户型、配套设施、价格，促进普通商品房的建设。廉租住房则逐步扩大保障范围、完善保障标准。

应该看到，我市物业管理市场经过多年梳理、整合，正步入正轨，但配套不齐、权属界定不清、挪用侵害权益等问题依然突出，建立物业管理体系呼声甚高。今后，房管部门将进一步会同有关方面推进业主委员会工作，加强对业主、业主大会、业主委员会的监管工作。

老新村停车难、特困家庭住宅维修、特困拆迁户住房安置，成为市房管部门最为关注的热点。一些老新村过道狭窄、设施简陋，车辆停放困难，房管系统将按照“因地制宜，稳步实施，先易后难，逐步到位”的原则，力争年内确定试点，使老新村停车难的矛盾有所缓解。此外，我市将继续建立和完善市区房屋长期失管失修和特困家庭住宅专项维修的救助制度，研究探索维修基金的资金渠道，逐步规范运作；关心帮助城市拆迁中特困拆迁户住房安置，进一步制订政策，帮助解决。