主题：全面小康与构筑“房保”

   近期，房地产报道中的一个热门词汇就是“房保”，即住房保障体系。近日，我市提出加速构建“房保”体系，以此调控供应结构、帮助困难群体、营建宜居环境。 

    政府有关部门提出的构建“房保”体系的方案中，有两点夺人眼球：一是逐步建立起商品房、经济适用房、廉租房等各类住房并行的住房供应体系，让中等以上高收入者选购商品房，中等以下低收入者购买普通商品房及经济适用房，最低收入者居住廉租房；二是逐步放宽廉租住房申请条件，扩大保障范围、提高保障水平，让更多的人享受到“房保”的益处。这一方案的出发点和落脚点就是要让所有市民都能够安居，让百姓都得到实惠。 

    住房，作为一个人最基本的生存载体以及“最昂贵”的消费品，牵动着千家万户的心。“房保”与社会保险、社会福利、优抚安置、社会救助等一起，是社会保障体系这座参天大厦的重要组成部分，是实现全面小康的基本条件和重要一环。近年来，房价上涨过快已成不争事实，今年一季度房价涨幅虽趋缓，但市区住宅均值仍超过每平米４０００元，一部分介于低收入与中等收入“夹心层”的购房者只得望楼兴叹。有些地方大规模建设超豪华别墅，恶意炒房，让工薪阶层掏口袋购买“高价房”，实际上伤害了百姓的利益，也增加了全面建设小康的难度。 

    全面小康，反映在市民的居住方面，最基本的是要做到“居者有其屋”，让更多的人住上更好的房，让经济困难群体远离窘境，让富裕起来的人都享受到现代文明的生活乐趣。具体操作起来，就是要实行“多数人优先”政策，着眼于绝大多数人得益这一原则。政府部门应做到社会效益、公共效益、经济效益的三统一，在严守法律、尊重市场的前提下，把好“土地闸门”、“财税闸门”、“金融闸门”，严格控制景区、沿湖等地区的高端房地产开发，严格监督纠正违法占地行为，严厉打击不法炒房行为；对中低档商品房的价格进行调控，使其控制在一定范围内，限制开发商行为。 

    一个既有保障、又充盈着和谐宜居氛围的“大众”房地产市场诞生之时，就是真正意义上的“房保”框架完整构筑之日。