主题：无锡商品房均价突破四千元

     记者近日从无锡市房管局产监处了解到，今年第一季度无锡市区商品住宅均价达到了4013元/平方米，首次突破单价4000元大关，比去年同期上涨了23.4%。 
据产权监理处人士分析，在国家宏观调控的力度下，锡城房价过快上涨的势头已有所遏制，商品房房价涨幅较上季度已经趋缓。一季度市区商品住宅均值为4013元/平方米，比去年四季度增长6.98%，涨幅环比下降0.84%。从各区住宅均值看，目前在4000元以下的仅有东区和北区，分别为3191元/平方米和3358元/平方米。西区和副中心区由于第一季度上市的新盘较多，成为涨幅最高的两个区域，目前住宅均价分别达到4904元/平方米和5475元/平方米，而市中心区的商品房均价已经逼近6000元大关，为5932元/平方米。在市场成交方面，受政策影响，一些购房者渐生观望情绪。一季度市区成交各类商品房71.79万平方米，同比下降13.32%，这一成交量为连续5个季度以来最低的一个季度。 

产监处人士预测，总体上看后期房价涨幅会趋缓，上涨势头将会放缓。虽然今年征地工作进度会比去年加快，但由于经济适用房、拆迁安置房和廉租房建设的加速推进，使保障性住房的供给力度加大，起到一定的平抑房价的作用。同时今年无锡商品房供给充足，对后期房价的平稳起到了决定性作用。