主题：排风道也能成为“魔兽插件”？！

随着经济社会的不断发展，人们对生活质量和居住环境提出了更高的要求，而室内空气质量的好坏，与住宅中厨房和卫生间的排风系统是否符合国家设计要求以及安装是否规范有着密不可分的关系。然而，据北京标办资料，最近一个时期来，一些房地产开发商、物业、小区业主纷纷质疑：采用标准图集住宅厨卫ZDA整体系统产品，为什么还会出现串烟串味现象？我们也陆续接到一些群众的投诉材料，反映目前京城一些建筑小区的施工单位不按照通风道设计标准构造图集的要求用正规产品进行安装，贪图便宜、以次充好，偷工减料现象严重，竣工后问题层出不穷，投诉连连，不仅给业主带来了麻烦，也使生产正规产品的生产厂家以及不知情的开发商的信誉受损。

通过采访专家，我们将投诉问题及相关内容整理编发如下，希望引起相关部门和广大业主的重视，及时采取有力措施，严厉打击这一违规行为，将存在的隐患消灭在施工过程和业主入住之前。也呼吁全社会都来关心住房的烟道排风质量问题。

位于通州区占地400万平方米，集教育、商业、旅游、市政为一体的世纪星城项目，以其高标准，高品质的国际文化氛围以及独特的设计理念为通州乃至北京的人居环境建设提供了全新模式。
然而，日前却有投诉者反映，正在建设施工中的世纪星城住宅项目，施工单位在厨卫排风烟道安装时偷工减料，根本没有按照设计图纸要求使用《01QB8》《88JZ8》住宅厨卫排风道图集（ZDA）的技术产品安装，设计图纸清楚标明必须采用的技术产品，怎么到了施工单位的手中，就不翼而飞了呢？群众投诉，同样违规，不按设计图安装排风道的还有玉桥西里柳岸芳园住宅小区和绿城百合公寓。

遇到这种情况，遭受损失的，不仅仅是业主。连可能并不知情的开发商和生产正规技术产品的厂家的合法权益都受到了侵害，而且这种现象大有愈演愈烈之势。

这些假冒品有的只是将排油烟机管简单插入排风道，既无增压板又无导向射流装置，没有气流组织的有效措施，一旦工程交工后，就给开发商和物业公司留下后患，严重影响住宅室内空气质量。居民入住后，厨房、卫生间上下楼层之间串烟串味现象严重。业主纷纷投诉，这时再返工改修，既造成重大经济损失，又使开发商信誉受损。

中国建筑设计研究院国家设计大师、顾问总建筑师、高级建筑师赵冠谦指出，住宅内空气的质量并不能仅靠提高装修档次或买台好的抽油烟机就可以解决，在住宅厨房的通风排道上严格规范也是必不可少的环节。如果不按标准图集安装排风道，系统管道内部缺少导向射流引射装置、变压板、固定防倒灌风冒等系统核心部件，就会使排烟道无法有效疏导排放废气，引起厨房、卫生间串味现象，污染环境，同时也给业主和开发商带来诸多麻烦和损失。因此，施工单位一定要严格按设计要求购买符合华北标准图集构造、产品标准要求的具有生产此专利技术产品资格的厂家产品，施工监理应严格控制检查排风道规格，型号是否符合设计图纸，图集构造要求。切实维护消费者的合法权益。

相关链接：一种新型厨房、卫生间排气系统

建设工程质量管理条例第二十八条明确规定：施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位偷工减料、以次充好是违规行为，而开发商也难逃其责。

据悉，今年3.15开始实行的新《北京商品房预售合同》也首次明确提出：商品房室内空气质量检测不合格的。消费者有权退房，且其检测费用由开发商承担。
然而，很多房地产开发商可能并不知情，他们的设计图纸采用的是符合标准的设备，可是被某些施工单位钻了空子，白白遭受不明的投诉而承担责任，这同时也暴露出在工程验收中存在的薄弱环节，在施工过程中的监管不力。

因此，有关部门提醒，在施工过程中及竣工前，开发商应在房屋建设过程中严格把关和有效监督，工程监理师更要从严把关，如果发现施工单位在实际工程中未按图纸设计施工，或者对住宅厨卫排风道标准构造擅自变更设计安装。一定及时制止并追究施工单位的法律责任，将隐患消灭在萌芽中，还要在验收工程时从严把关，避免出现问题，对自身信誉造成损害。

我们还将在执法部门及相关单位的配合下，继续对群众投诉的工地和项目，进行进一步的跟踪调查。对这一损害消费者利益和侵害合格生产厂家权益的违法行为进行曝光。